BLOG CASA e FINANZIAMENTI

FINO A 25.500 EURO DI CONTRIBUTI PER CHI COMPRA CASA

Si innalzano i valori del Bando Aperto della Regione Friuli Venezia Giulia, che prevede un contributo una tantum  fino a 25.500 euro per tutte le famiglie che comprano casa e accendono un mutuo con le banche convenzionate. Il bando è sempre aperto fino a esaurimento fondi. Nel caso di esaurimento fondi, si procederà a realizzare una lista di attesa valida 270 giorni nella speranza di nuovi stanziamenti

Per chi deve ancora sposarsi, le giovani coppie, occorre prevedere un acquisto con accensione di un mutuo, entro 90 giorni dalla presentazione della domanda approvata.

Anche il Bando Regione Friuli Venezia Giulia si basa su graduatoria ascendente rispetto al proprio reddito calcolato sull’ISEE (per saperne di più clicca qui) Continua a leggere »

 6.000 EURO DI CONTRIBUTI PER CHI COMPRA CASA

E’ aperto l’8° Bando della Regione lombardia, che prevede un contributo una tantum di 6.000 euro per tutte le famiglie che comprano casa o hanno comprato casa tra 1 ottobre 2007 e il 30 giugno 2009. Scade il 1° Dicembre il termine ultimo per la presentazione della domanda!

Per chi deve ancora sposarsi, le giovani coppie, occorre prevedere un acquisto con accensione di un mutuo, e il matrimonio sempre entro il 30 giugno 2009.

Il contributo coinvolgerà oltre 6.000 famiglie e sarà destinato in particolar modo a: famiglie numerose, genitori soli, giovani coppie, soggetti deboli ecc.. Sarà secondo graduatoria ascendente rispetto al proprio reddito calcolato sull’ISEE (per saperne di più clicca qui) Continua a leggere »

                                                                La situazione di crisi è evidente sui mercati internazionali. Le borse sono in ripresa in questi giorni, ma le banche corrono lo stesso ai ripari e chi ne fa le spese sono i risparmiatori e le famiglie.

La prima evidenza della crisi delle banche è che tutte stanno correndo ai ripari e stringono le condizioni per l’accesso ai crediti e ai finanziamenti.

Il modo operato da tutti gli istituti di credito sono essenzialmente due:

1- Aumenti anche consistenti degli Spread applicati sui tassi (soprattutto a quello fisso)

2 – Restrizione dei requisiti per l’ottenimento del Mutuo

Che banca! già da subito non concede più mutui a tasso fisso, a quanto in nostra conoscenza. Molte banche non concedono più i mutui al 100%, altri rivalutano gli immobili sul mercato al ribasso. I tassi salgono anche del 0,50% sui fissi per alcune banche; i costi accessori salgono (istruttoria, perizia ecc.)  Tutti questi cambiamenti sono avvenuti in pochissimi giorni e la situazione ballerina dei mercati non ci permette di sapere se il prossimo futuro porterà condizioni migliori o peggiori di oggi.

Tutto questo si ripercuotere sia sui consumi delle famiglie, sia inesorabilmente, sul mercato immobiliare con l’effetto del cane che si morde la coda: meno capacità di spesa, meno finanziabilità, meno acquisto casa, abbatimento del mercato immobiliare.

Molte agenzie inizieranno a chiudere, dopo un boom non giustificato, che ha visto il moltiplicarsi degli uffici chiusi. Come muoversi allora?

Il consiglio è sempre più valutare le condizioni effettive dei finanziamenti e dei mutui concessi e i reali costi applicati; Verificare la propria capacità effettiva di spesa;  verificare i reali valori di acquisto dell’immobile, eventualmente pagando di tasca propria una perizia personale prima dell’acquisto ( il costo mediamente è di 200/300 € e potrebbe valer la pena in caso di dubbi sul reale valore di vendita dell’immobile).  

I prossimi giorni monitoreremo ancora l’andamento e la situazione per comprendere come si muoverà l’accesso al credito e quali conseguenze potranno esserci per le famiglie. Confidiamo tuttavia, che l’atteggiamento “conservatore” tenuto dalle banche in Italia abbia comunque, abbia permesso di contenere in parte la situazione di crisi dei mercati.

CRISI FINANZIARI: LA LUCE IN FONDO AL TUNNEL?

Il mercato oggi sembra aver subito uno shock al contrario, tutte le borse hanno aperto in crescita. Addirittura alcuni titoli sono stati chiusi per eccesso di rialzo. Finita la crisi?

A nostro giudizio no, ma i segnali di ripresa ci sono. Il piano anticrisi varato dai 15 dell’unione europea ha sicuramente dato fiducia al mercato, creando un effetto virtuoso.

La crisi è in atto, sicuramente quindi bisogna star attenti a come ci si muove, ma questo diventa anche il momento favorevole per agire, con le dovute attenzioni, per dar un pò di respiro ai propri investimenti.

Il tagli del costo del denaro e l’abbattimento dei tassi interbancari, favorisce oggi come non succedeva da diversi anni, l’accensione dei mutui per la casa soprattutto tenendo ben conto che il mercato immobiliare è scedo mediamente tra il 9 e il 12%. Comprar casa oggi è un momento favorevole.

I tassi di interesse da 3 anni mai così bassi: passare a tasso fisso fa risparmiare 100 euro al mese!

“CHI SE LO ASPETTAVA! OGGI PASSARE A UN MUTUO A TASSO FISSO CONVIENE, ECCOME SE CONVIENE, MA BISOGNA COGLIERE AL VOLO L’OCCASIONE!”

Con la decisione della Banca Centrale di ridurre i tassi di interesse, il tasso fisso Eurirs ha subito un’abbattimento storico, mentre il tasso Euribor, quello applicato ai mutui variabili, è in continua ascesa.

Oggi il tasso fisso, nel momento in cui vi scriviamo, è al    4,07% mentre il tasso variabile al 5,38%.

E’ vero che le banche oggi applicano uno spread leggermente più alto per i tassi fissi, ma abbiamo fatto due calcoli analizzando la media dei prodotti di mutuo nel panorama italiano. L’esempio riprodotto è tratto da offerte reali di banche (fonte mutui.contributi.it).

Ecco il risultato per un mutuo medio di 120.000 euro a 30 anni.

* al 09 ottobre 2008

Insomma, un risparmio netto di quasi 100 € mese!

Che vuol dire un totale di circa 1.200 € per ogni anno che vi resta ancora da pagare, mediamente vuol dire tra i 22.000 e i 35.000 € complessivi risparmiati (dai 20 ai 25 anni residui)!

Considerando l’andamento dei mercati mondiali, non è facile prevedere quanto si manterrà questa situazione favorevole, per questo consigliamo a tutti di approfittarne, e velocemente.

Vi ricordiamo inoltre che oggi, con la nuova legge sulla surroga, per chi cambia banca non sono previsti costi di nessun genere!

Per chiedere assistenza e fare una valutazione del tuo mutuo per capire come risparmiare: puoi rivolgerti al servizio casa che fornisce un servizio gratuito di consulenza finanziaria per le famiglie per l’analisi delle tue condizioni di mutuo cliccando qui.

Ci siamo aggiornati per Voi, il sito migliora e cresce per darvi sempre più maggior informazioni!

Nel caso delle biomasse le aziende produttrici stesse sono disponibili ad accollarsi tutto l’invvestimento a fronte dell’impegno per il manenimento costante in esercizio degli impianti installati.

Una documentazione precisa sulle varie opportunità sarà oggetto di articoli prossimi futuri.