BLOG CASA e FINANZIAMENTI

Contributi Casa: Massa Lombarda

È ancora disponibile una somma di 789.300 euro da destinare all’abbattimento degli interessi sui mutui per l’acquisto della prima casa nel territorio comunale. . Le agevolazioni sono concesse oltre che per l’acquisto di un immobile, anche per la nuova costruzione di un immobile e per l’acquisto e la contestuale ristrutturazione di un immobile, alle condizioni approvate con delibera di Consiglio Comunale: tasso variabile per tutta la durata del finanziamento pari, al massimo, ad una delle seguenti condizioni: Euribor 1 mese maggiorato dello spread di 0,80 punti percentuali; Euribor 3 mesi maggiorato dello spread di 0,75 punti percentuali; Euribor 6 mesi maggiorato dello spread di 0,70 punti percentuali.

Il contributo di abbattimento del tasso di interesse è previsto nella misura dell’1,50% per età inferiore ai 35 anni e dell’1% per età pari o superiore ai 35 anni. Inoltre, vi è un contributo per l’abbattimento del tasso di interesse dello 0,50% in caso di interventi di bioedilizia, fotovoltaico e pannelli solari.

Il contributo è erogato per dieci anni, a prescindere dall’effettiva durata del mutuo, e l’ammontare del singolo importo finanziabile non può superare la somma complessiva di 80.000€. Il limite di reddito fissato per poter usufruire dell’agevolazione è di 35.000 euro annui nel caso di persona singola, di 60.000€ annui per nucleo di due persone.

NUOVE NORME SULLA CASA

Dal 27 Marzo 2008 entra in vigore il nuovo regolamento che stabilisce l’obbligo di messa a norma degli impianti per chi acquista casa!

Di seguito la legge, che come al solito penalizza i meno abbienti che possono permettersi più facilmente case di vecchia  costruzione piuttosto che nuova. In tal caso dovranno aggiungere, oltre all’acquisto, i costi di perizia da parte di un tecnico che valuti gli impianti e/o li metta a norma.

COSA DICE LA LEGGE

Il provvedimento si applica ai seguenti impianti:

• impianti elettrici, impianti di protezione contro le scariche atmosferiche, impianti per l’automazione di porte, cancelli e barriere;
• impianti radiotelevisivi, antenne e impianti elettronici;
• impianti di riscaldamento, climatizzazione, condizionamento e refrigerazione;
• impianti idrici e sanitari;
• impianti per la distribuzione e l’utilizzazione di gas;
• impianti di sollevamento di persone o di cose per mezzo di ascensori, montacarichi, scale mobili;
• impianti di protezione antincendio

posti al servizio degli edifici, indipendentemente dalla destinazione d’uso, collocati all’interno degli stessi o delle relative pertinenze, a partire dal punto di consegna della fornitura. Non sono invece disciplinati dal presente decreto gli impianti o parti di essi che sono soggetti a requisiti di sicurezza prescritti in attuazione di normativa specifica o comunitaria.

Attività previste dal decreto
Sono abilitate a svolgere le attività oggetto del Decreto le imprese, iscritte nel registro delle imprese o nell’Albo provinciale delle imprese artigiane, se l’imprenditore individuale o il legale rappresentante ovvero il responsabile tecnico da essi preposto con atto formale, è in possesso dei requisiti professionali di cui all’articolo 4. Di grande rilevanza in proposito è l’obbligo imposto al responsabile tecnico di svolgere tale funzione per una sola impresa, e l’incompatibilità di tale qualifica con ogni altra attività continuativa.

Per l’installazione, la trasformazione e l’ampliamento degli impianti è redatto un progetto che deve essere predisposto da un professionista iscritto negli albi professionali per gli impianti di particolare rilevanza, elencati all’art. 5, comma 2, tra cui gli impianti elettrici di potenza superiore ai 6 kW, quelli di riscaldamento con canne fumarie collettive ramificate, quelli di climatizzazione con potenzialità frigorifera superiore a 40000 frigorie/ora. Negli altri casi il progetto è redatto, in alternativa, dal responsabile tecnico dell’impresa installatrice.

Si segnala che il progetto non occorre per le forniture di energia elettrica temporanee a servizio di impianti di cantiere e similari (ferma restando peraltro la dichiarazione di conformità), nonché per le attività di manutenzione ordinaria, come definite dall’art. 2, comma 1, lettera d).

Al termine dei lavori, previa effettuazione delle verifiche previste dalla normativa vigente, comprese quelle di funzionalità dell’impianto, l’impresa installatrice rilascia al committente la dichiarazione di conformità. Di tale dichiarazione, resa sulla base del modello di cui all’allegato I, fanno parte integrante la relazione contenente la tipologia dei materiali impiegati, nonché il progetto.

Si segnala altresì che gli impianti elettrici residenziali realizzati prima del 13.3.1990 si considerano adeguati se dotati di sezionamento e protezione contro le sovracorrenti posti all’origine dell’impianto, di protezione contro i contatti diretti, di protezione contro i contatti indiretti o protezione con interruttore differenziale avente corrente differenziale nominale non superiore a 30 mA.

Adempimenti burocratici
Poiché il decreto rende la dichiarazione di conformità obbligatoria ai fini delle compravendite immobiliari, qualora detta dichiarazione non sia stata prodotta o non sia più reperibile, tale atto è sostituito – per gli impianti eseguiti prima dell’entrata in vigore del decreto – da una dichiarazione di rispondenza, resa da un professionista iscritto all’albo professionale che abbia esercitato per almeno cinque anni nel settore di competenza.

Sia il progetto che la dichiarazione di conformità (o il certificato di collaudo ove previsto dalla normativa) devono essere depositati presso lo sportello unico per l’edilizia il quale, solo dopo aver acquisito tutti i suddetti documenti può rilasciare il certificato di agibilità, secondo quanto previsto dall’art. 9 del decreto in esame

Potranno presentare domanda le coppie, di recente o prossima formazione, che intendano acquistare un alloggio ubicato nel territorio di Serra de’ Conti, e che abbiano i requisiti previsti per l’accesso a questo tipo di provvidenze (requisiti tutti evincibili dal bando).

Le domande, da compilare utilizzando un modello appositamente predisposto, dovranno pervenire al Comune entro il 24 marzo tramite consegna a mano ovvero per posta (saranno considerate come pervenute in tempo utile anche le domande che dovessero essere spedite per raccomandata entro la medesima data del 24).

Entro i 40 giorni successivi l’Area Sociale del Comune provvederà a stilare una apposita graduatoria che, unitamente alla lista delle eventuali domande che dovessero essere ritenute non ammissibili, sarà pubblicata all’Albo Pretorio. La graduatoria sarà pubblicizzata anche attraverso il sito Internet del Comune. I contributi saranno poi erogati agli aventi diritto (ovvero tutti i soggetti che si troveranno in posizione utile nella graduatoria unica provinciale, nella quale confluiranno le graduatorie stilate dai singoli Comuni) in unica soluzione, sulla base della presentazione da parte delle coppie beneficiarie della autocertificazione in ordine alla data del matrimonio e di copia dell’atto pubblico di acquisto dell’alloggio.

Dal 7 marzo e sino al 15 aprile le coppie di recente o prossima formazione – ovvero quelle in cui i coniugi abbiano contratto matrimonio da non più di due anni alla data di pubblicazione del bando o quelle in cui i futuri coniugi abbiano alla data di scadenza del bando effettuato le pubblicazioni di matrimonio o lo contraggano prima dell’acquisto dell’alloggio – potranno inoltrare richiesta di contributi per l’acquisto di alloggi ubicati nel territorio comunale.
I richiedenti debbono essere in possesso dei requisiti previsti dalla normativa vigente ed indicati nel bando di concorso e non devono avere un ISEE superiore a € 39.701,19. L’ammontare del contributo sarà determinato in base al valore ISEE secondo percentuali indicate dalla normativa vigente in materia da applicare al prezzo di acquisto e può variare da € 10.000 a € 30.000.
La provincia di Ancona ha destinato un importo complessivo di € 2.200.000 da ripartire tra i comuni che partecipano all’intervento. Il numero dei buoni casa da assegnare ai richiedenti sarà determinato dalla Provincia di Ancona, successivamente alla trasmissione della graduatoria degli ammessi a contributo in proporzione all’incidenza percentuale del numero delle domande ammissibili pervenute al Comune rispetto alla popolazione residente. 
E’ possibile reperire il bando di concorso ed il modello della domanda sul sito web del Comune di Senigallia, presso l’ufficio Relazioni con il Pubblico e l’ufficio Servizi Sociali e presso le Organizzazioni Sindacali del settore abitativo operanti a Senigallia.